Инвестиции в займы под залог недвижимости
Доходность до 48% годовых* с обеспечением, зарегистрированным в Росреестре
Залог в ЕГРН
Член СРО
Реестр ЦБ РФ
О НАС
Кредитный потребительский кооператив работает на финансовом рынке с 2015 года. Мы объединяем инвесторов, заинтересованных в сохранении и приумножении капитала, и заёмщиков с обеспечением в виде ликвидной недвижимости.
Главный принцип нашей работы — юридическая чистота и прозрачность каждой сделки. Кооператив включён в государственный реестр Банка России и является членом саморегулируемой организации (СРО), что гарантирует соблюдение строгих стандартов и наличие компенсационного фонда.
Все займы обеспечены залогом недвижимости, который регистрируется в Росреестре. Каждый инвестор получает подтверждение своих прав в виде выписки из ЕГРН. Мы сопровождаем сделку на всех этапах: от проверки залога до полного возврата средств.
Наша команда — это специалисты в области ипотечного кредитования, юристы по недвижимости и финансовые консультанты. Мы лично участвуем в каждой сделке, чтобы инвестор чувствовал себя уверенно.
Все займы обеспечены залогом недвижимости, который регистрируется в Росреестре. Каждый инвестор получает подтверждение своих прав в виде выписки из ЕГРН. Мы сопровождаем сделку на всех этапах: от проверки залога до полного возврата средств.
Наша команда — это специалисты в области ипотечного кредитования, юристы по недвижимости и финансовые консультанты. Мы лично участвуем в каждой сделке, чтобы инвестор чувствовал себя уверенно.
Почему инвесторы выбирают займы с залогом
-
Ликвидный залог
Только недвижимость (квартиры, коммерческие помещения, земельные участки) с оценкой от аккредитованных компаний. Коэффициент покрытия не выше 70% от рыночной стоимости. -
Юридическая чистота
Договор займа и закладная регистрируются в Росреестре. Каждый инвестор получает выписку из ЕГРН, подтверждающую его права. -
Прозрачность сделки
Доступ к документам заёмщика и залога, ежемесячная отчётность по портфелю. -
Контроль СРО и Банка России
Кооператив включён в государственный реестр, состоит в СРО с компенсационным фондом.
Выберите сценарий вложений
Указана годовая доходность без капитализации. Точная ставка зависит от срока и суммы
Получите персональную стратегию инвестирования
Ответим в течение 15 минут в рабочее время (пн–пт, 10:00–19:00)
4 уровня защиты капитала
Отбор заёмщика и залога
Скоринг, проверка кредитной истории, оценка недвижимости (не более 70% от рыночной цены).
Юридическое сопровождение
Регистрация залога в Росреестре, страховка объекта за счёт заёмщика.
Резервный фонд КПК
Формируется из отчислений заёмщиков и используется для покрытия кассовых разрывов (не является гарантией возврата).
Взыскание при дефолте
Обращение взыскания на залог и реализация с торгов в интересах инвестора.
Ответы на вопросы инвесторов
- Вопрос:Что происходит, если заёмщик перестаёт платить?Ответ:КПК проводит досудебную претензионную работу. При отсутствии платежей в течение 3 месяцев инициируется обращение взыскания на залог. Реализация недвижимости происходит через публичные торги. Срок возврата средств инвестору зависит от ликвидности предмета залога и судебных процедур.
- Вопрос:Какие объекты принимаются в залог?Ответ:Только ликвидная недвижимость: жилые и коммерческие помещения, земельные участки в пределах крупных городов. Оценка проводится независимыми аккредитованными компаниями.
- Вопрос:Могу ли я вывести деньги досрочно?Ответ:Да, если займ не выдан или есть возможность переуступки прав по закладной другому инвестору. Для срочного выхода может применяться комиссия, предусмотренная договором.
- Вопрос:Как проверить, что залог оформлен на меня?Ответ:Вы получаете выписку из ЕГРН с отметкой о регистрации залога в вашу пользу. Данные можно проверить через официальный сервис Росреестра.
- Вопрос:Какие налоги я плачу с дохода?Ответ:Для физических лиц – 13% (или 15% при превышении лимита). КПК предоставляет справки для налоговой. Рекомендуем проконсультироваться с вашим бухгалтером.
Прозрачность, подтверждённая документально
-
Выписка из реестра кредитных потребительских кооперативов (ЦБ РФ)
-
Свидетельство о членстве в СРО
-
Образцы договора займа, ипотечной закладной
-
Политика обработки персональных данных (в соответствии с 152-ФЗ)
-
Аудиторские заключения (за последние 2 года)
Контактные данные
Телефон: +7 968 680 9867
Электронная почта: rav.tugusheff@yandex.ru
Адрес: Москва, ул. Новый Арбат, 15
Электронная почта: rav.tugusheff@yandex.ru
Адрес: Москва, ул. Новый Арбат, 15
Здравствуйте! У Вас появились вопросы? Закажите звонок и наш специалист ответит на них.
+79686809867
Мы поможем вам найти решение.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Наш офис находится в Москве.
Адрес: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.15
Наш офис находится в Москве.
Для связи с нами используйте номер телефона или электронную почту.
Реквизиты
ИП Тугушев Равиль Абдуряшитович
ИНН:643891128308
ОГРНИП:323774600037482
ИНН:643891128308
ОГРНИП:323774600037482
Как с нами связаться
