Начните с 500 000 ₽.
Пассивный доход на недвижимости в Москве без хлопот со стройкой
Пассивный доход на недвижимости в Москве без хлопот со стройкой
Покупаем доходные апартаменты, переуступки и арендный бизнес. Средняя доходность — 18% годовых. Работаем с 2014 года.
18%+ | Средняя доходность
от 500 000 ₽ | Минимальный вход
10+ лет | Опыт инвестиций
500+ | Сделок с недвижимостью
Не верьте обещаниям — проверьте цифры
500 инвесторов доверили нам 2+ млрд рублей. Средняя доходность портфелей с недвижимостью — 18% годовых без учёта налоговых льгот.
-
500+
активных инвесторов -
2+ млрд ₽
Под управлением -
18%
Средняя доходность
О НАС
Комплексное управление частным
капиталом с фокусом на Москву и весь российский рынок
Специализируемся на том, что действительно работает: от 500 000 ₽ — без потерь на стройке, без скрытых комиссий, с защитой каждой сделки.
Опыт и экспертиза
10 лет на рынке Москвы: ни одного недостроя
10 лет на рынке Москвы: ни одного недостроя
Стратегия под вашу сумму
Даже с 500 000 ₽ – подбираем объект недвижимости под ваш риск-профиль
Даже с 500 000 ₽ – подбираем объект недвижимости под ваш риск-профиль
Отчёты онлайн
Каждую сделку видите в личном кабинете: фото объекта, договор, отчёт о доходах
Каждую сделку видите в личном кабинете: фото объекта, договор, отчёт о доходах
Управление рисками
Фиксируем доходность по недвижимости через страховку титула + обратный выкуп
Фиксируем доходность по недвижимости через страховку титула + обратный выкуп
Инвестиционные стратегии
Комплексное управление капиталом: диверсификация по классам активов
-
Недвижимость в Москве- Минимально: от 500 000 ₽ (краудлендинг)
- Доходность: 12–22% годовых
- Срок вывода: 45–90 дней
- Апартаменты, переуступка, арендный бизнес под ключ
-
Дивидендные акции (Мосбиржа)- Минимально: от 500 000 ₽
- Доходность: 13–17%
- Срок вывода: 3 дня
- Голубые фишки + облигации
-
Венчур (до 10% портфеля)- Минимально: от 300 000 ₽
- Потенциал: >50% (риск высокий)
- Срок вывода: 3–5 лет
-
Альтернативы (до 10% портфеля)- Минимально: от 500 000 ₽
- Доходность: от 8%
- Срок вывода: по запросу
- Вино, часы, NFT, цифровые рубли
Вернём до 400 000 ₽ налогов в год. И законно сэкономим на аренде
Инструмент
Пример выгоды для суммы 500 000 ₽
ИИС-3 (вычет типа А)
Вернёте 65 000 ₽ из уплаченного НДФЛ
Вычеты
Использование налоговых вычетов типа А и Б для оптимизации налогообложения
Самозанятость при аренде
Вместо 13% платите 4% (экономия 9% с дохода)
Льготная ипотека
Ставка 6% против рыночных 17% – разница в десятки тысяч
Быстрые сделки с недвижимостью: сезонные возможности
Актуальные инвестиционные идеи для быстрого входа в рынок
-
Срочная переуступка перед сдачей ЖК – за 3 месяца доход 12%
-
ПИФы на московскую торговую недвижимость
вход от 1 млн ₽, дивиденды ежеквартально 8–10% -
Сезонные новостройки (июль)
вход от 500 000 ₽, горизонт 4–6 мес, доходность 15–20%
Здравствуйте! У Вас появились вопросы? Закажите звонок и наш специалист ответит на них.
+79686809867
Мы поможем вам найти решение.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Не уверены? Оставьте заявку на консультацию – обсудим, как вложить 500 000 ₽ в недвижимость с доходом от 15%
Свяжитесь с нами по Телеграмму или по телефону для обсуждения ваших финансовых вопросов.
Адрес: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.15
Время работы: ежедневно с 10.00 до 20.00
Время работы: ежедневно с 10.00 до 20.00
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Что вас останавливает? Отвечаем на главные страхи
Не нашли свой вопрос? Спросить в Telegram
ВОПРОС:
С какой минимальной суммы можно начать инвестировать?
ОТВЕТ:
Мы работаем с суммой от 500 000 рублей. Для недвижимости доступен краудлендинг в новостройки, для акций – портфель из дивидендных бумаг, для альтернатив – доли в фондах. Если у вас меньше – напишите, рассмотрим индивидуально.
ВОПРОС:
В какую недвижимость вы вкладываете деньги клиентов?
ОТВЕТ:
Только в проверенные объекты Москвы: доходные апартаменты в центре, новостройки с эскроу-счетами (готовность от 60%), переуступки прав с юридическим сопровождением, готовый арендный бизнес с заселёнными жильцами.
ВОПРОС:
Какой реальный доход по недвижимости?
ОТВЕТ:
От аренды – 8–12% годовых в рублях. С учётом роста стоимости объекта (через 3–5 лет) – до 18–22% годовых. Доходность фиксируем в отчётах ежемесячно.
ВОПРОС:
Могу ли я быстро вывести деньги, если понадобятся?
ОТВЕТ:
Да. Акции и облигации – 3 рабочих дня. Недвижимость – до 90 дней (у нас есть механизм обратного выкупа вашей доли по рыночной цене). Конкретный срок зависит от типа объекта и прописан в договоре.
ВОПРОС:
Как вы защищаете от потери капитала?
ОТВЕТ:
Диверсификация: не более 20% капитала в один объект недвижимости. Страховка титула на каждую сделку. Для строящегося жилья – только эскроу-счета. Для венчурных и альтернативных активов – ограничение 10% от портфеля.
ВОПРОС:
Кто платит налоги? Вы помогаете их оптимизировать?
ОТВЕТ:
Налоги платите вы как физическое лицо. Мы даём персональные рекомендации: открываем ИИС-3 (возврат до 400 000 ₽ в год), помогаем оформить самозанятость для аренды (ставка 4% вместо 13%), консультируем по вычетам типа А и Б.
ВОПРОС:
Что такое ИИС-3 и как он работает с вами?
ОТВЕТ:
Это индивидуальный инвестиционный счёт с правом на налоговый вычет. Мы открываем его у брокера на ваше имя и управляем портфелем в рамках общей стратегии. Вы получаете вычет от государства, не теряя доходности.
ВОПРОС:
Могу ли я инвестировать, если живу не в Москве или за границей?
ОТВЕТ:
Да. Все документы подписываем онлайн через ЭЦП. Отчёты – в личном кабинете. Консультации по видеосвязи. Для клиентов из РФ — полное сопровождение, для нерезидентов — консультация по индивидуальным ограничениям.
ВОПРОС:
Какие риски по венчуру и альтернативам (вино, часы, NFT)?
ОТВЕТ:
Это высокорисковые инструменты. Мы рекомендуем вкладывать в них не более 10% от общего портфеля. Потенциальная доходность может достигать 50–100% годовых, но возможна и полная потеря капитала. Вы принимаете решение отдельным соглашением.
ВОПРОС:
Что будет с моими деньгами, если ваша компания закроется?
ОТВЕТ:
Все активы – на ваших именных счетах (брокерских, депозитарных, в реестре недвижимости). Мы являемся только управляющей компанией. При любых обстоятельствах вы остаётесь собственником. Доступ к счетам не теряется.
Настройки куки
Настройки конфиденциальности
Выберите категории куки, которые вы разрешаете использовать
Наш офис находится в Москве.
Адрес: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.15
Время работы: ежедневно с 10.00 до 20.00
Время работы: ежедневно с 10.00 до 20.00
Наш офис находится в Москве.
Для связи с нами используйте номер телефона или электронную почту.
Реквизиты
ИП Тугушев Равиль Абдуряшитович
ИНН:643891128308
ОГРНИП:323774600037482
ИНН:643891128308
ОГРНИП:323774600037482
Как с нами связаться
