Как все переменные влияют на расчёт:

• Категория участка — определяет налоговую ставку (0.3% для льготных категорий, 1.5% для прочих).
• Кадастровая стоимость — налоговая база до вычетов.
• Площадь участка — необходима для расчёта стоимости 1 м² при применении льготы.
• Доля в собственности — налог начисляется пропорционально доле.
• Месяцев владения — учитывается коэффициент владения (месяцы/12).
• Льгота (пенсионеры, инвалиды) — при включении из кадастровой стоимости вычитается стоимость 600 м² (не более общей стоимости).

Формула: Стоимость 1 м² = кадастр / площадь
Вычет = стоимость 1 м² × 600 (если льгота активна)
База до доли = max(0, кадастр − вычет)
База с долей = база до доли × доля/100
База с временем = база с долей × (месяцы/12)
Налог = база с временем × ставка/100 (округляется до целого рубля).