Имущественный налоговый вычет

Калькулятор для расчёта суммы возврата НДФЛ при приобретении жилья. Учитывает стоимость недвижимости и проценты по ипотечному кредиту.

Калькулятор имущественного вычета при покупке жилья — рассчитайте возврат НДФЛ с учётом стоимости квартиры и процентов по ипотеке

Стоимость приобретённого жилья * (0 – 10 млн ₽)

₽

Максимум для вычета — 2 млн ₽

Уплаченные проценты по ипотеке (0 – 10 млн ₽)

₽

Максимум для вычета — 3 млн ₽

Годовой доход (до вычета НДФЛ) * (0 – 10 млн ₽)

₽

Доля собственника (% в праве)

%

Если несколько собственников, укажите долю того, для кого считаете

Ранее получали вычет по стоимости жилья

Ранее получали вычет по процентам

Доступный вычет (всего): —

в т.ч. по стоимости жилья: —

в т.ч. по процентам: —

Уплачено НДФЛ за год: —

Возврат за год (13% от дохода): —

Остаток вычета на будущее: —

Как все переменные влияют на расчёт:

Стоимость жилья — учитывается в пределах 2 млн ₽ на долю собственника.
Проценты по ипотеке — учитываются в пределах 3 млн ₽ на долю собственника.
Годовой доход — определяет сумму уплаченного НДФЛ (13%), которая ограничивает возврат за текущий год.
Доля собственника — вычет распределяется пропорционально доле.
Ранее использованные вычеты — вычитаются из доступных лимитов (отдельно по стоимости и процентам).

Формулы:
Доля = доля% / 100
Лимит стоимости = min(2 000 000 × доля, стоимость × доля)
Лимит процентов = min(3 000 000 × доля, проценты × доля)
Вычет доступный = (лимит стоимости − ранее_стоимость) + (лимит процентов − ранее_проценты) (неотрицательные)
НДФЛ за год = доход × 0.13
Возврат за год = min(вычет доступный × 0.13, НДФЛ за год)
Остаток вычета = вычет доступный − возврат за год / 0.13 (в суммах вычета, не в рублях возврата)

* Максимальная сумма вычета на человека: 2 млн ₽ по стоимости жилья (возврат до 260 тыс. ₽) и 3 млн ₽ по процентам (возврат до 390 тыс. ₽). Остаток вычета переносится на следующие годы.

Мы опираемся на статью 224 Налогового кодекса РФ и свежие поправки.

Подробности и документы

Не можете разобраться в цифрах или нашли ошибку? Напишите в поддержку, мы поможем.

Напишите в поддержку, мы поможем.

Задать вопрос

Обратите внимание:

Данные, полученные в результате вычислений, не могут служить основанием для принятия юридически значимых решений. Для официального подтверждения рекомендуем обратиться к профильному специалисту.